Aan de rand van Alkmaar, op steenworp afstand van Sint Pancras en de kindvriendelijke woonwijk De Nollen, staat deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande villa: een zeldzame combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid én enorm veel leefruimte. Tussen 2017 en 2024 is de woning met veel zorg en aandacht tot in detail vernieuwd; in 2025 is bovendien het gastenverblijf aangepakt, waardoor het geheel helemaal klaar is voor de toekomst.
Dankzij o.a. uitstekende isolatie, 33 zonnepanelen, zonnecollector en warmtepomp beschikt de villa over energielabel A+. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen, maar ook voor een toekomstbestendige, energiezuinige woonomgeving.
Luxe wonen met alle ruimte:
Het hoofdgebouw en het volledig vernieuwde gastenverblijf bieden samen maar liefst ca. 339 m² gebruiksoppervlakte op een riant perceel van ca. 1.270 m² eigen grond. De tuin is ingericht als privéresort met onder andere:
- verwarmd buitenzwembad (met jetstream),
- houtgestookte Kirami hottub,
- (elektrische) sauna,
- dubbele buitendouche,
- buitenhaard,
- buitenkeuken,
- meerdere terrassen en zitplekken.
Hier geniet je het hele jaar door van ontspanning, buitenleven en een ongeëvenaarde sfeer.
Het gastenverblijf (ca. 81 m²) is door de renovatie in 2025 een volwaardige tweede woonruimte geworden. Met twee slaapkamers, twee badkamers en een speelse indeling is dit perfect voor gasten die langer blijven, een au pair, mantelzorg, thuiswonende kinderen of short-stay gebruik.
Fantastische ligging:
Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in het historische centrum van Alkmaar, met zijn grachten, winkels, horecagelegenheden en cultuur. NS-station Alkmaar-Noord is nabij, evenals scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels. Een ideale combinatie van ruimte, rust én stedelijke voorzieningen.
Indeling hoofdgebouw:
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, meterkast en aparte kantoorruimte (ca. 9 m²) met vaste kast, eigen entree en toegang tot de kelder (ca. 10 m², stahoogte 1,81 m).
Verder vind je hier een tv-/zitkamer, recreatie-/gymruimte met toegang tot de tuin, royale bijkeuken met zij-entree en toilet (hangend toilet, urinoir en fontein).
De woonkeuken (ca. 40 m²) is een absolute blikvanger. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin, een houtgestookte lifthaard en een luxe, op maat gemaakte keuken (Beukers Interieurbouw, 2023) met onder andere:
- wijnklimaatkast voor 154 flessen,
- dubbele vaatwasser,
- drie koelkasten + vriezer,
- dubbele Bora inductiekookplaat,
- Quooker Cube,
- granieten blad met zitruimte voor 6 personen.
De tuingerichte living (ca. 44 m²) is heerlijk licht dankzij openslaande deuren, grote schuifpuien en een plafondhoogte tot bijna 5 meter. Vanuit hier kijk je uit op de prachtige tuin, het wellnessgedeelte en het zwembad.
1e verdieping:
Overloop met vide, separate toiletruimte, vaste kasten, waskoker en 2e badkamer (inloopdouche en wastafelmeubel).
Drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (ca. 25 m²) met Frans balkon, vaste kastruimte en luxe badkamer-en-suite met dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en op maat gemaakte inloopkast (ca. 8 m²).
Boven de living bevindt zich een sfeervolle 4e slaapkamer met visgraatvloer, eigen badkamer en eigen trapopgang.
Indeling gastenverblijf / bijgebouw (renovatie 2025):
Begane grond:
Entree/hal, toegang tot het keuken-/zitgedeelte met splitlevel indeling, lichtstraat over de hele lengte en openslaande deuren naar voor- én achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
1e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel, wasruimte en 2e badkamer met inloopdouche en hangend toilet.
Twee lichte (slaap)kamers met dakkapel en eiken visgraatvloer.
Bijzonderheden:
- Verwarmd zwembad (ca. 3,30 × 7,50 m) met jetstream, teakhouten terras/overkapping
- Professioneel schilderwerk: buiten (2024), binnen (2023)
- Tweezijdige buitenhaard, ook te gebruiken als barbecue
- Vlonderterras aan het water
- Parkeergelegenheid voor 6 auto’s op eigen terrein
- Sprinklersysteem voor de rieten kap
- 33 zonnepanelen, warmtepomp (2018), Nexus warmtepompboiler (200 liter), zonnecollector (2023)
- Alle slaapkamers hoofdgebouw en woonkamer gastenverblijf in 2025 voorzien van aircoinstallatie;
- Energielabel A+ (hoofdgebouw) en A (gastenverblijf)
- Schuur (ca. 6 m²) en fietsenoverkapping (ca. 10 m²)
- Wellnessgedeelte met dubbele buitendouche, hottub, sauna en buitenkeuken
- Combinatie van visgraatvloeren en gevlinderde betonvloeren; vloerverwarming op de gehele begane grond
- Totaal 6 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over hoofdgebouw + gastenverblijf
- Totale gebruiksoppervlakte ca. 339 m²
Lees de volledige omschrijving
